Скромна квартира: продуманий комфорт чи вимушена економія?

Так зване, тимчасове житло, яким були «гостинки», є досить знайомим багатьом. Нинішні правила та норми забороняють будівництво настільки невеликих за площею квартир. Раціональне застосування практично кожного квадратного метра є сьогодні досить передовим аспектом в будівництві та оформленні житлової нерухомості. Таким чином, на ринку почали з'являтися квартири-студії. Між кімнатами там немає перегородок, за допомогою чого вдається придбати набагато більше житлової площі. Сюди ж належить і встановлення більших панорамних вікон. Вартість такого житла набагато менша звичнішої квартири, що підвищує популярність даного вибору. Проте, мода на облаштування квартир під студії перейшла і на більш масштабні варіанти.

Квартири у Києві зустрічаються кількох основних типів:

1. «Готельний тип» – подібне житло між гуртожитком та приватною квартирною нерухомістю.
2. Квартири-студії – планування сучасного світу. Базова концепція в об’єднанні простору задля збільшення площі.
3. Досить поширені «Сталінки» вирізняються суттєвими площами.
4. «Хрущовки», зазвичай, трапляються одно-, дво-, трикімнатні з об’єднаним санвузлом та невеликою кухнею.
5. У квартирах брежнєвської епохи вже менше кімнат прохідного типу, з’явилося «розпашне» розміщення житлових зон на обидві сторони будинку.

У сучасному світі, порівняно невеликі квартири-студії популярні не лише через порівняно доступних цін. До того ж, витрати на комунальні послуги будуть у кілька разів нижчими в квартирі-студії, ніж навіть звичнішому однокімнатному аналозі. Важливо пам'ятати, що житло подібного типу буде оптимальним для однієї людини. У випадку родини доведеться зіткнутися з деякими незручностями.

Чому важлива думка експерта?

Дані, які надає продавець та реальний стан справ здатна мати певні відмінності. Абсолютно можливо, що навіть ціна буде вказана не зовсім правильно. Втрачати свої кровно зароблені гроші не дуже приємно, але, якщо договір визнають неправомірним, тоді буде складно реально підтвердити, що заплачена сума дещо відрізняється від зазначеній у підписаному договорі.

Визнання угоди неправомірною може відноситися до абсолютно будь-якої процедури, яка стосується купівлі нерухомості. Наполегливо рекомендується попередньо вивчити повноваження продавця, що створить можливість суттєво знизити можливі ризики. Сюди ж входить і дослідження всієї документації.

Після того як договір підписано, закономірною є процедура передачі майна. Слідкувати за виконанням кожного із зазначених пунктів акту передачі особливо важливо. Справа в тому, що існує ризик, коли майно було раніше передано третій особі, і покупцеві складно буде його повернути. Щоб позбутися можливих ризиків, краще попередньо вивчити всі важливі деталі процедури та виконувати все за актом.

Кваліфікована допомога досвідченого експерта з нерухомості завжди дозволить суттєво знизити можливі ризики. Придбати свою квартиру чи будинок у прекрасному Києві завжди можливо. До того ж, це стане найбільш вдалою інвестицією у майбутнє своєї родини.